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| AIGNER - Neubau Villa in ruhiger und familienfreundlicher Lage | |
| Inserat-ID: | 829720 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | zum Kauf | | Zustand: | Erstbezug | | Verfügbarkeit: | 2008 | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 81245 München | | Stadtteil: | Aubing | | Bundesland: | Bayern | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 75,00 m² | | Zimmer: | 4.0 | | Kaufpreis: | 289.900,00 EUR | |
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Ausstattung
* Hochwertige und moderne wärmedämmende Massivbauweise
* Energiesparende, gesunde und atmungsaktive Ziegelbauweise
* Bäder und Gäste WC mit Qualitätsfliesen gefliest
* Exklusive Sanitäreinrichtung von Keramag Grohe
* Hochwertige Innenausstattung wie Parkett und Kork
* Hauseinganspodest aus exklusivem italienischen Granit
* Voll ausgebauter und wärmegedämmter Hobbyraum mit Wohnraumfenster
Objektbeschreibung
Das schöne und exklusive Stadtvillenensemble, das hier in Aubing erbaut wird, überzeugt durch seine ästhetische Architektur und eine großzügige Raumgestaltung. Der Bau wird durch ein bekanntes Münchner Traditionsunternehmen durchgeführt, welches sich durch hohe Qualität, Zuverlässigkeit und besten Service einen Namen geschaffen hat. Änderungswünsche an den bestehenden Grundrissen oder der geplanten Ausstattung können berücksichtigt werden. Die großzügige Terrasse ist vom Wohnzimmer begehbar und nach Süden ausgerichtet, hier können Sie schöne Stunden im Freien verbringen. Die bodentiefen Fenster sorgen für Helligkeit von Früh bis Spät.
Lagebeschreibung
Der großflächigste Stadtbezirk in München ist gleichzeitig mit seinen ca. 38.000 Einwohnern der am dünnsten besiedelte. Mehr als die Hälfte der Bezirksfläche ist unbebaut. Das Viertel hat sich von einem eher ländlichen Siedlungsbereich zu einer beliebten Wohngegend am westlichen Stadtrand von München entwickelt. Durch die Stadtrandlage spüren Sie noch das ländliche Flair, die Anonymität der Großstadt ist hier noch weit weg. Die nähere Umgebung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Mit dem Rad erreichen Sie in wenigen Minuten das Landschaftsschutzgebiet "Aubinger Lohe" und das Naherholungsgebiet "Langwieder See", das im Sommer zum Baden einlädt. Die S5 fährt vom 1 km entfernten Bahnhof Neuaubing in nur 15 Minuten zum Marienplatz. Alle Geschäfte sind fußläufig entlang der Limesstraße erreichbar.
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