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| AIGNER - Exklusive Dachgeschosswohnung in Aubing! | |
| Inserat-ID: | 908680 | | Immobilientyp: | Maisonettewohnung | | Nutzung: | zum Kauf | | Zustand: | Erstbezug | | Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 81249 München | | Stadtteil: | Aubing | | Bundesland: | Bayern | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 112,00 m² | | Zimmer: | 4.0 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Kaufpreis: | 288.900,00 EUR | | Garage: | 11.900,00 EUR | |
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Ausstattung
* Hochwertige und moderne wärmedämmende Massivbauweise
* Energiesparende, gesunde und atmungsaktive Ziegelbauweise
* Bäder und Gäste-WC mit Qualitätsfliesen gefliest
* Exklusive Sanitäreinrichtung von Keramag Grohe Serie Mediano o.Derby Top
* Hochwertige Innenausstattung wie Parkett und Kork
* Sehr anspruchsvolle weiße Kunstofffenster mit innenliegenden Sprossen
* Voll ausgebauter, wärmegedämmter Hobbyraum mit Wohnraumfenster
* Modernste Heizungsanlage , Gaswerttechnik, sehr niedrige Verbrauchswerte
* Hauseinganspodest aus exklusivem italienischen Granit
Objektbeschreibung
Auf diesem schönen Süd-West Grundstück entstehen vier exklusive Häuser sowie zwei exklusive Wohnungen in massiver Ziegelbauweise. Die Wohnung verfügt über zahlreiche Fensterflächen, so dass lichtdurchflutete Räume und wohnliche Atmosphäre garantiert sind. Durchdachte Grundrisse und ausgewogene Verhältnisse von reinen Verkehrs- zu Wohnflächen schaffen moderne, große Räume mit viel Transparenz. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch viel Gestaltungsfreiraum. Die Wohnung verfügt über einen Balkon (Süd-Ausrichtung), in dem man am Abend bei einem Glas Rotwein entspannen kann. Durch den noch nicht erfolgten Baubeginn können Sie auf ganz viele Details Einfluss nehmen. Denn letzendlich ist doch dies der Grund, einen Neubau zu kaufen. Der Bau wird durch ein bekanntes Münchner Traditionsunternehmen, welches sich durch hohe Qualität, Zuverlässigkeit und besten Service einen Namen geschaffen hat, durchgeführt.
Lagebeschreibung
Aubing ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden für junge Familien geworden, da es eine gute Wohnqualität zu erschwinglichen Preisen bietet. Der Stadtteil Aubing ist über die Bodensee- und Landsberger Straße sehr gut an die Innenstadt angebunden und die A 8 München - Stuttgart ist schnell erreichbar. Die S-Bahn-Stationen "Aubing" sowie "Leienfelsstrasse" sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte an der Alto- und Limesstraße decken den täglichen Bedarf. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Im Norden des Bezirks liegt der Langwieder See, der im Sommer zu Badeausflügen und zum Picknicken einlädt sowie im Winter zum Schlittschuhlaufen und schönen Winterspaziergängen. Im Westen liegt die Aubinger Lohe - ein großes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Spazierwegen und einigen kleineren Wasserflächen - wunderbar für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Die optimale Lösung für schöne Wochenenden ohne weite Autofahrten. Das Grundstück liegt an einer wunderbar weitläufigen Grünanlage.
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Daten und Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. Reproduktionen ohne schriftliche Genehmigung werden strafrechtlich verfolgt.
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