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| AIGNER ++RESERVIERT++ Wohnkomfort in Großhadern: großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon in attraktiver Stadtvilla | |
| Inserat-ID: | 1983719 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | Kaufen | | Zustand: | Erstbezug | | Verfügbarkeit: | 2011 | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 80689 München | | Stadtteil: | Hadern | | Bundesland: | Bayern | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 89,23 m² | | Zimmer: | 3.0 | | Etage: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Kaufpreis: | 428.800,00 EUR | | Stellplatz: | 16.980,00 EUR | |
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Ausstattung
* Niedrigenergiehaus nach EnEV2009
* Erhöhter Schallschutz zertifiziert durch den TÜV Süddeutschland
* Gasbrennwertheizung + Solaranlage für Heizung und Warmwasser
* Energiepass (ges. Gebäude) mit Blower-Door-Test-Zertifikat (DG)
* Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystems (Außenfassade)
* extra breite Tiefgarageneinzelstellplätze (€ 16.980) mit Funk
* Videogegensprechanlage (Vorbereitung)
* Rollläden in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss und West-Balkon befindet sich in einer attraktiven Stadtvilla mit nur sieben Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt neben zwei Schlafzimmern über einen großzügigen Wohnraum mit abgetrennter Küche. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit Badewanne, Klarglasdusche und Handtuchwärmer. Außerdem wurde ein praktischer Abstellraum eingeplant, der aber auch optional als extra WC mit Waschmaschinenanschluss ausgebaut werden kann. Die Anschlüsse sind bereist vorhanden. Sämtliche Wohnräume werden mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt. Große Fensterelemente in allen Wohnräumen sorgen für optimalen Lichteinfluss. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. die abgebildeten Fotos zeigen den Stand von Mitte November. Fertigstellung ist für Ende des Jahres geplant.
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer bevorzugten Wohnlage im Südwesten Münchens an der Grenze zum Stadtteil Laim. Dörflicher Charakter auf der einen, Neubauten auf der anderen Seite - das kennzeichnet Großhadern. Der Stadtteil hat weit mehr zu bieten als das bekannte Großklinikum.Westlich der Fürstenrieder Straße, zwischen der Senftenauerstraße im Norden und der Autobahn A 95 (München-Garmisch) im Süden, bildet der Stadtteil Hadern den südwestlichen Stadtrand. Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße und bietet dennoch gute Verkehrsanbindungen. U5 (Laimer Platz), Autobahnanschluss (A96) und Mittlerer Ring sind günstig zu erreichen. Diverse Busverbindungen bestehen. Einkaufsmöglichkeiten (SB-Markt, Metzger, Bäcker, Apotheke u. ä.) sind in fußläufiger Nähe. Ein Kindergarten befindet sich in der gleichen Straße, Schulen jeder Art in der unmittelbaren Umgebung.
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Daten und Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. Reproduktionen ohne schriftliche Genehmigung werden strafrechtlich verfolgt.
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