|
| AIGNER - ++RESERVIERT++ Hier wurde wirklich an alles gedacht: Fam | |
| Inserat-ID: | 1983721 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | Kaufen | | Zustand: | Erstbezug | | Verfügbarkeit: | 2011 | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 80689 München | | Stadtteil: | Hadern | | Bundesland: | Bayern | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 92,72 m² | | Zimmer: | 3.0 | | Etage: | EG | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Kaufpreis: | 428.800,00 EUR | | Stellplatz: | 16.980,00 EUR | |
|
Ausstattung
* Niedrigenergiehaus nach EnEV2009
* Erhöhter Schallschutz zertifiziert durch den TÜV Süddeutschland
* Gasbrennwertheizung + Solaranlage für Heizung und Warmwasser
* Energiepass (ges. Gebäude) mit Blower-Door-Test-Zertifikat (DG)
* Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystems (Außenfassade)
* extra breite Tiefgarageneinzelstellplätze (€ 16.980) mit Funk
* Videogegensprechanlage (Vorbereitung)
* Rollläden in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Objektbeschreibung
Diese barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit modernem Grundriss und Westterrasse befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten. Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass sie vom eigenen 127 m² großen Garten umgeben ist. Da es sich an dieser Seite um ein Eckgrundstück handelt, ergibt sich eine schöne Weitläufigkeit. Die Wohnung verfügt neben Kinder- und Schlafzimmer über großzügigen Wohnraum mit offener Küche und über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Klarglasdusche und Handtuchwärmer. Außerdem wurde ein praktischer Abstellraum eingeplant, der aber auch optional als extra WC mit Waschmaschinenanschluß ausgebaut werden kann. Sämtliche Wohnräume werden mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt. Große Fensterelemente in allen Wohnräumen sorgen für optimalen Lichteinfluss. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Alle Referenzbilder zeigen fertig erstellte Objekte des Bauträgers.
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer bevorzugten Wohnlage im Südwesten Münchens an der Grenze zum Stadtteil Laim. Dörflicher Charakter auf der einen, Neubauten auf der anderen Seite - das kennzeichnet Großhadern. Der Stadtteil hat weit mehr zu bieten als das bekannte Großklinikum.Westlich der Fürstenrieder Straße, zwischen der Senftenauerstraße im Norden und der Autobahn A 95 (München-Garmisch) im Süden, bildet der Stadtteil Hadern den südwestlichen Stadtrand. Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße und bietet dennoch gute Verkehrsanbindungen. U5 (Laimer Platz), Autobahnanschluss (A96) und Mittlerer Ring sind günstig zu erreichen. Diverse Busverbindungen bestehen. Einkaufsmöglichkeiten (SB-Markt, Metzger, Bäcker, Apotheke u. ä.) sind in fußläufiger Nähe. Ein Kindergarten befindet sich in der gleichen Straße, Schulen jeder Art in der unmittelbaren Umgebung.
|
[ Zur Übersicht: Wohnungen München Hadern ]
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Daten und Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. Reproduktionen ohne schriftliche Genehmigung werden strafrechtlich verfolgt.
|
