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| AIGNER - Altbau - Maisonette mit Alpenblick beim FC Bayern | |
| Inserat-ID: | 793951 | | Immobilientyp: | Maisonettewohnung | | Nutzung: | zum Kauf | | Zustand: | Gepflegt | | Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 81547 München | | Stadtteil: | Harlaching | | Bundesland: | Bayern | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 75,00 m² | | Zimmer: | 3.0 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Kaufpreis: | 219.000,00 EUR | | Provision: | 3,57 % | |
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Ausstattung
Parkett in allen Wohnräumen;
Einbauküche;
Zwei Bäder;
Neue Fenster;
Schlafgalerie;
Balkonanbau und Terrassenanbau genehmigt.
Objektbeschreibung
Ein Tässchen Tee ganz oben mit Blick ins Grüne - Das Leben in einer Maisonettewohnung verbindet die Annehmlichkeiten einer Wohnung mit dem Gefühl in einem kleinen Haus zu wohnen. Im 3. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938 mit nur 14 Einheiten betreten Sie die Wohnung vom großzügigen Treppenhaus mit altem Parkettboden. Durch den Flur gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche und das erste Zimmer. Über eine Wendeltreppe kommen Sie ins 4. OG., das auch einen separaten Eingang zum Treppenhaus besitzt. Hier können Sie es sich im großen Wohnzimmer gemütlich machen und den Blick über die Dächer genießen. Eine kleine Schlafgalerie und ein kleiner Schlafraum bieten Platz für Kinder und Gäste. In beiden Etagen der Wohnung befinden sich Badezimmer. Die Dachflächenfenster, sind sogenannte Cabriofenster und lassen sich komplett zur Seite über das Dach schieben und Sie haben das perfekte Open-Air Feeling und einen Blick bis zur Zugspitze. Die Genehmigung eine Südterrasse und einen Balkon anzubauen liegt vor . Der Keller liegt ebenerdig zum Innenhof, hat Strom und ein normales Fenster mit Tageslicht und kann gut als Hobbyraum genutzt werden. Das Anwesen hat ausreichend Rücklagen und unlängst ein neues Dach, neue Fenster und einen neuen Anstrich erhalten und es besteht kein Sanierungsbedarf.
Lagebeschreibung
Harlaching liegt eingebettet zwischen dem Perlacher Forst und Isarhochufer im Süden Münchens. Im Norden schließt es an Obergiesing und im Süden an Grünwald an. Das Viertel ist geprägt von parkähnlichen Grundstücken mit altem Baumbestand und meist freistehenden Häusern oder großzügigen Anwesen. Hier genießen Sie die Ruhe und den Komfort eines gewachsensnen Viertels mit allen seinen Vorzügen. In fußläufiger Entfernung liegen das Sportzentrum mit Schwimmbad, die Trainingsanlagen des FC Bayern und zwei U-Bahnstationen, von den Sie in 4 Stationen in der Stadtmitte sind. Nicht zu hören, aber nah, liegt der mittlere Ring und die Autobahn nach Salzburg, die direkte Verbindung ins reizvolle Alpenvorland! Die besondere Wohnqualität von Harlaching ist spürbar und wirkt sich gesund auf den Wert der Immobilien aus.
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