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| AIGNER - Außergewöhnliche Split-Level-Wohnung in Bogenhausen- Her | |
| Inserat-ID: | 793956 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | zum Kauf | | Zustand: | Renoviert | | Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 81925 München | | Stadtteil: | Herzogpark | | Bundesland: | Bayern | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 275,00 m² | | Zimmer: | 8.0 | | Kaufpreis: | 1.680.000,00 EUR | | Provision: | 3,57% | | Garage: | 44.000,00 EUR | |
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Ausstattung
Ausstattungsauszüge:
-Eichen-Parkettboden im Wohnbereich
-Kachelofen mit handgefertigten Fliesen
-Deckenspots
-Einbauküche
-Entrée mit Fliesen aus Carrara-Marmor
-Echtwollteppiche im Schlafbereich
-Schreinergefertigte Einbauschränke
-Bäder mit hochwertigen Armaturen
-Sauna
-Alarm- und Überwachungsanlage
Objektbeschreibung
Diese individuelle Wohnung wurde 1991 von einem bekannten Münchner Architekten für die derzeitige Besitzerin umgebaut. . Die interessante Architektur ermöglicht ein individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Im Wohnzimmer, das sich in zwei Ebenen teilt, wurde ein Eichen-Parkettboden verlegt ebenso auf dem der Küche vorgelagerten Essplatz. Im weitläufigen Wohnzimmer schaft ein Kachelofen aus handgefertigten Fliesen eine wohlige Atmosphäre. In die abgehängte Decke wurden Strahler integriert. Der Eingangsbereich und die Treppen zum Essbereich sind aus hochwertigen weißen Carrara-Marmor. Der Schlafbereich wurde mit hellgrauem, Echtwollteppich verlegt. Das Elternschlafzimmer befindet sich auf einer Empore, die wiederum einen zauberhaften Blick in den Garten ermöglicht. Zahlreiche, Kristallspiegelschränke lassen es noch größer wirken. Auf der Höhe des EGs befinden sich noch zwei Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit vielen, sehr hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Es gibt drei Bäder für die Wohnung, die alle mit zwar optisch einfachen, aber hochwertigen Armaturen versehen sind. Im Untergeschoß befinden sich zwei große Gästezimmer, sowie, da die Wohnung über keinen separaten Keller verfügt, zwei Vorratsräume und ein kleiner Weinkeller. Im Untergeschoß finden Sie die Sauna sowie einen separaten Eingang . Zur Wohnung gehört ein ca. 600 qm großer, gepflegter, bezaubernd eingewachsener Garten zur Isar hin mit Ziersträuchern, Hecken, Laub- und Nadelgehölzen, zum Sondernutzungsrecht, sowie ein Gartenhäuschen zur Unterbringung von Geräten und Gartenmöbel.
In der unter dem Haus liegenden Tiefgarage liegen die 2 großen Einzelstellplätze.
Lagebeschreibung
Der Herzogpark, am Fuße des Isarhanges zum edlen Ortsteil Alt Bogenhausen gehörend, kann wohl als eine der exponiertesten Lagen für anspruchsvolles Wohnen bezeichnet werden. Ausschließlich hochwertige Villenanwesen aus den verschiedensten Bauepochen, sowie exklusive, kleine Wohnanlagen, mit interessanten architektonischen Lösungen, prägen dieses Bild der Ruhe. Eine Anzahl von beschaulichen Spazierwegen entlang der Isar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, beliebte Biergärten (St. Emeram, Grünthal) sowie schöne Tennisclubs findet man in unmittelbarer Nähe. Die besonders günstige Lage zur Innenstadt (5 Minuten) bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen, machen den Herzogpark zu einer herausragenden Wohngegend.
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Daten und Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. Reproduktionen ohne schriftliche Genehmigung werden strafrechtlich verfolgt.
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