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| AIGNER - Modern ausgestattete Single-Maissonette-Wohnung in Laim | |
| Inserat-ID: | 783569 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | zum Kauf | | Zustand: | Erstbezug | | Verfügbarkeit: | ab sofort | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 80689 München | | Stadtteil: | Laim | | Bundesland: | Bayern | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 50,91 m² | | Zimmer: | 2.0 | | Kaufpreis: | 159.900,00 EUR | | Garage: | 15.000,00 EUR | |
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Ausstattung
Der Bauherr hat nicht nur mit der Verwendung hochwertiger Baumaterialien darauf Wert gelegt ein qualitatativ hochwertiges Objekt anzubieten. Der Bau erfüllt mit seiner Bauweise auch alle Vorgaben für ein Niedrigenergiesparhaus nach KfW60-Standard. (Zinskondition 2,15 % nom. könnte übernommen werden). Im Treppenhaus wurde ein hochwertiger Granitboden verlegt. Die Türzargen der Wohnungseingangtüren sind aus Edelstahl. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehört eine Fußbodenheizung, Rollläden an den beiden Dachfenstern, ein Waschmaschinenanschluß und eine 3-Scheiben-Isolierverglasung. Ein Thermolüfter mit Wärmerückgewinnung sorgt für den nötigen Luftaustausch und für ein angenehmes Raumklima. In Diele und Küche wurde ein Granitboden verlegt, im Wohnzimmer und ein geölter Nussbaum-Parkettboden.
Objektbeschreibung
Dieses schöne und exklusive Gebäude überzeugt nicht nur durch seine ästhetische Architektur und hochwertige Bauweise, sondern auch durch die großzügigen Grundrisse. Ihre Wohnung befindet sich in einem Anwesen, das aus insgesamt nur sieben Wohneinheiten besteht. Die hellen, lichtdruchfluteten Räume entsprechen dem Zeitgeist und unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Über die Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe und Zugang zum Bad, gelangen Sie in den hellen Wohnraum . Blickfang ist hier die schöne Treppe, die zu einer Galerie hinaufführt, welche sich hervorragend als Schlafraum eignet. Unterhalb der Galerie befindet sich, optisch durch den Grantibelag vom Wohnraum getrennt, die offene Küche.
Lagebeschreibung
Laim besticht durch eine harmonische Bautenvielfalt, die den großen Reiz dieses Stadtviertels ausmacht. In Ihrer unmittelbaren Umgebung sehen Sie auf einen Blick einen Querschnitt des Stadtteils - von älteren Wohnanlagen bis zur Moderne, teils extravagante Architektenhäuser und kleinen Mehrfamilienhäusern in ruhigen Innenhöfen ist hier alles zu finden. Die Lage ist für eine Stadtwohnung ideal und fast ein Geheimtipp. Kleine Parks, ansprechende Geschäfte, Kinos und Biergärten, sowie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schloßpark sind ebenfalls schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in Ihrer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist mit Trambahn, Bus, U-Bahn und dem nahen Autobahnanschluß optimal. Dieses gewachsene Stadtviertel bietet vielfältige und gut plazierte Einkaufsmöglichkeiten und verbindet dadurch ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Lebens.
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