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| AIGNER - Luxuriöse Gartenwohnung über zwei Ebenen in Lochhausen | |
| Inserat-ID: | 1032620 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | zum Kauf | | Zustand: | Neuwertig | | Verfügbarkeit: | ab sofort | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 81249 München | | Stadtteil: | Lochhausen | | Bundesland: | Bayern | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 212,00 m² | | Zimmer: | 5.0 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Kaufpreis: | 525.000,00 EUR | | Provision: | 3,57 % | |
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Ausstattung
Für die Ausstattung dieses exklusiven Objekts wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Hier ein kleiner Auszug daraus:
- Marmorböden im Erdgeschoss
- zwei Kamine (Wohnzimmer und Terrasse)
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Doppelgarage
- elektrische Rolläden
- Vollwärmeschutz
- energiesparende Wärmepumpe
- luxuriöse Bad und WC Austattung
Objektbeschreibung
Die Gartenwohnung befindet sich in einer im Jahre 2006 aufwendig renovierten und erweiterten Walmdachvilla. Über die private Zufahrt gelangt man zur Doppelgarage und zum Eingangsbereich. Bei Betreten der Wohnung fallen zunächst der luxuriöse Stil und die Deckenhöhen von ca. 2,85 Metern auf. Bei der Renovierung wurde großer Wert auf Qualität gelegt. Die großzügige Diele führt in die Wohnhalle mit Kamin und Gartenzugang. Das Schlafzimmer verfügt über eigenes Bad und Ankleide. Im Souterrain befinden sich u.a. zwei weitere Schlafräume und ein überdimensionaler Partyraum mit Bar, der sich alternativ als Arbeitsbereich anbietet. Das Grundstück ist schön eingewachsen und die Nachbarhäuser sind weit genug entfernt, so dass man seine Privatsphäre genießt. Die Wohnung kann kurzfristig frei gemacht werden.
Lagebeschreibung
Das Luxusobjekt liegt in einer absolut ruhigen Villengegend von Lochhausen nahe "Aubinger Lohe", ein idealer Ausgangspunkt für Sport, Freizeit und Erholung (Tennis, Golf, Wandern, Baden). Sehr gute Verkehrsanbindung durch S-Bahn, Bus (5 Gehminuten) und Autobahn (Stuttgart, demnächst Lindau, Nürnberg/Flughafen). Einkaufsmöglichkeiten im Ort sowie im nahegelegenen Aubing oder Gröbenzell. Da sich das Haus in zweiter Baureihe befindet, bekommt man von der Straße nichts mit. Die Südwestausrichtung ist ideal für Sonnenhungrige.
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