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| AIGNER - Attraktive, neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Milb | |
| Inserat-ID: | 760801 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | zum Kauf | | Zustand: | Gepflegt | | Verfügbarkeit: | Ab sofort | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 80807 München | | Stadtteil: | Milbertshofen | | Bundesland: | Bayern | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 48,00 m² | | Zimmer: | 2.0 | | Etage: | 2 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Kaufpreis: | 119.000,00 EUR | | Provision: | 3,57% | |
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Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und besticht durch ihre sonnenverwöhnte Süd-Ausrichtung. Der geräumige Wohn- und Essraum mit Erker hat drei große Fenster als Dreh-Kippfenster mit weisser Sprossenteilung und Rolläden und erstrahlt somit in seiner natürlichen Helligkeit. In allen Räumen befindet sich eine Fussboden-Niedertemperaturheizung. Die Decken sind mit Schweizer Rauhfasertapete tapeziert. Die Innentüren bestehen aus Edelholzfunier und die Türbeschläge sind in Alu bronzen eloxiert. Die Fensterbänke sowie das Bad und das WC sind in hochwertigem Carrara-Marmor ausgestattet - das Bad ist überdies noch deckenhoch gefliest. Ebenfalls im Bad befindet sich eine Einbaubadewanne mit Acrylglas Duschabtrennung. Sämtliche Armaturen sind verchromt und bestehen aus Einhebelmischbatterien. Das Waschbecken und das Wandhänge-WC mit eingebautem Unterputzspülkasten sind aus farbigem Kristallporzelan. Ein Waschmaschinenanschluß ist praktischerweise auch vorhanden. Treppen, Podeste und Stufen im Haus wurden aus hochwertigem Marmorbelag gefertigt. Im Keller befindet sich noch eine Waschküche mit Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Sämtliche Kellerräume sind mit eigenem Licht- und Stromanschluss ausgestattet. Im Hinterhof befindet sich ein kleiner Garten mit Kinderspielplatz und einem Brunnen.
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in Mitten einer landschaftsarchitektonisch gestalteten Anlage und ragt in den absolut ruhigen Hinterhof. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein grosser Plus-Einkaufsmarkt - alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind somit abgedeckt. In das Haus gelangen Sie durch einen kleinen grünen Vorgarten mit schönen Bäumchen. Das Treppenhaus besticht durch seine grossen Fensterwände, welche es mit Licht durchfluten. Sie können entweder zu Fuss über das Treppenhaus in den ersten Stock gelangen, oder den Aufzug verwenden. Durch die Wohnungstüre aus schönem Holz gelangen Sie in den Wohnungsflur, welcher den Zutritt zum Bad oder zum Wohn-Esszimmer Richtung Süden ermöglicht. Vom Wohn-Esszimmer aus haben Sie durch eine grosse Fensterfront direkten Blick in den Garten und auf den Olympiaturm. Ebenso gelangen Sie zum Schlafzimmer, von wo aus Sie den selben Blick durch zwei grosse Fensterhälften genießen.
Lagebeschreibung
Direkt zwischen dem Mittleren Ring und dem Frankfurter Ring gelegen, bietet die Anlage durch eine hervorragende Infrastruktur, günstigste Anbindungsmöglichkeiten in die City und in das Münchner Umland. Die U-Bahn-Stationen "Frankfurter Ring" und "Milbertshofen" (Linie U2) lassen sich bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen. Durch diesen U-Bahnanschluß U2 ist man in nur wenigen Minuten in der Innenstadt. Auch die Autobahnen in alle Richtungen sind über den Frankfurter Ring schnell erreichbar. Durch die in unmittelbarer Nähe liegenden, beliebten Naherholungsziele: Olympiapark, Petuel- und Luitpoldpark, ergeben sich schier unzählige Freizeitmöglichkeiten für große und kleine Naturliebhaber. Für Kinder und Jugendliche wurden Kindertagesstätten, Kindergärten, weiterführende Schulen und ein Jugendtreff eingerichtet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie hier in Ihrer Nähe.
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