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| AIGNER - Sonnige Etagenwohnung in bevorzugter Lage am Nymphenburg | |
| Inserat-ID: | 783562 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | Kauf | | Zustand: | Renoviert | | Verfügbarkeit: | ab sofort | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 80639 München | | Stadtteil: | Nymphenburg | | Bundesland: | Bayern | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 107,00 m² | | Zimmer: | 3.0 | | Etage: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Kaufpreis: | 425.000,00 EUR | | Provision: | 3,57% | | Garage: | 12.000,00 EUR | |
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Ausstattung
Teile der Ausstattung:
- schöner Parkettboden
- großzügige Raumaufteilung
- Balkon
- separates WC
Objektbeschreibung
Die Villa "Schöninger" wurde im Jahre 1968 von dem bekannten Münchner Architekten Lehmann entworfen und in den Folgejahren baulich entwickelt. Man orientierte sich dabei am "Bauhaus-Stil". Klare Linienführungen in den Fassaden, viel Licht durch breite und auffällig tiefe Fensterfronten prägen dabei das Bild dieses Hauses, das in massiver Ziegelbauweise entwickelt wurde. Ein auffallendes und heute durchaus seltenes Gestaltungsmittel sind die Nagelfluh-Tafeln, die die Hausfassade prägen und wesentlich von anderen Gebäuden aus dieser Epoche abheben. Der Lift aus Edelstahl und die Briefkästen aus Glas spiegeln noch heute das Wertbewußtsein der damaligen Bauherrn wieder.
Lagebeschreibung
Am Begriff "Bestlage" scheiden sich bisweilen die Geister. Die Lage des hier zur Disposition stehenden Objektes in unmittelbarer Nähe zur Schloßmauer hingegen kann tatsächlich als eine "der" Bestlagen im Stadtteil Nymphenburg bezeichnet werden. Nymphenburg entstand Ende des 19. Jahrhunderts, auch wegen der imageträchtigen Nähe zur prunkvollen Schloßanlage, als repräsentatives, gartenstadtähnliches Villenviertel mit heute noch zahlreichen Beispielen gründerzeitlicher Architektur (z.B. Villenkolonien Wittelsbach u. Gern.). Mit dem Botanischen Garten, dem Schloßpark Nymphenburg, dem Hirschgarten etc. besitzt dieser Stadtbezirk ausgedehnte Erholungs- und Grünflächen. Zahlreiche Geschäfte des tägl. Bedarfs, sowie gute Restaurants und Cafés sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Tram- und Busverbindung sowie die Nähe zum Mittleren Ring, sind sowohl die Innenstadt als auch das nahe gelegene Umland schnell zu erreichen.
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