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| AIGNER - Moderne 3 Zimmer Gartenwohnung am Hirschgarten in Nymphe | |
| Inserat-ID: | 845562 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | zum Kauf | | Zustand: | Erstbezug | | Verfügbarkeit: | Ende 2008 | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 80639 München | | Stadtteil: | Nymphenburg | | Bundesland: | Bayern | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 89,00 m² | | Zimmer: | 3.0 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Kaufpreis: | 320.000,00 EUR | | Provision: | 3,57 % | | Garage: | 16.000,00 EUR | |
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Ausstattung
Sämtliche Böden werden mit edlem Vollholzparkett ausgestattet. Für angenehmes Wärmeempfinden sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Die Sanitärbereiche werden mit hochwertigen Fliesen und Geräten versehen. Auch ein Handtuchheizkörper gehört hier mit dazu. Die bodentiefen Fenster sind abschließbar und die Rolläden gegen Hochschieben gesichert. Eine Videogegensprechanlage gehört ebenso zur überdurchschnittlichen Wohnungsausstattung. Bei der Bauausführung legt der Bauträger außerdem Wert auf erhöhten Schallschutz. Die Villeroy & Boch Fliesen sowie die Art des Parketts können vom zukünftigen Eigentümer noch nach Belieben ausgewählt werden. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz gehört zur Wohnung und wird für Euro 16.000,- mitverkauft.
Objektbeschreibung
Direkt am Hirschgarten entsteht derzeit ein Neubauprojekt das seines Gleichen sucht. Ein renomierter und bekannter Bauträger läßt hier ein stilvolles Ensemble inmitten einer exklusiven Gartenanlage entstehen. Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer Gartenwohnung besticht durch beste Ausstattung und sonnige Ausrichtung. Eine klassische Fassade trifft auf ein modernes Innenleben. Dazu tragen die offene Küche und die weißen Fenster und Türen bei. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 m kommt der lockere und luftige Schnitt noch besser zur Geltung. Highlight ist mit Sicherheit die Südterrasse mit umlaufendem Garten nach Osten und Süden. Hierauf genießen Sie ein Sondernutzungsrecht. Die Wohnung ist außerdem barrierfrei von der Tiefgarage aus zu erreichen.
Lagebeschreibung
Wohnen in Neuhausen/Nymphenburg bedeutet wohnen auf hohem Niveau. Schon Kurfürst Ferdinand Maria wusste diese besondere Lage zu schätzen und schenkte ihr eine Schlossanlage, die damals wie heute einer der gefragtesten Publikumsmagneten ist. Nicht nur das Schloss selbst, sondern auch der Schlosspark und der direkt angrenzende Hirschgarten bieten nicht nur für Kulturliebhaber, sondern vielmehr auch für Erholungssuchende und Sportbegeisterte ideale Bedingungen um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen. Einen weiteren Vorteil den Nymphenburg seinen Anwohnen bietet, ist eine bestmögliche Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. S-Bahn, Bus und Tram lassen sich in wenigen Schritten erreichen und auch ein U-Bahnanschluss ist nicht weit entfernt. Mit Ihrem Fahrzeug erreichen Sie den Mittleren Ring oder die Garmischer Autobahn in weniger als 10 Minuten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich hervorragende Einkaufs- und viele weitere Versorgungsmöglichkeiten und eine hohe Dichte an Restaurants verschiedener Herkunftsländer und Geschmäcker. Für Ihre Kinder ist neben vielen Spielplätzen auch eine große Auswahl an Schulen in Nymphenburg und Neuhausen vorhanden. Angefangen vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium sind alle relevanten Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung angesiedelt. Wohnen Sie schon bald in dieser königlichen Lage. Nymphenburg heißt Sie schon jetzt herzlich willkommen.
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