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| AIGNER - Traumhaft Wohnen in ansprechendem Ambiente | |
| Inserat-ID: | 1733517 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | zum Kauf | | Zustand: | Gepflegt | | Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 81925 München | | Stadtteil: | Oberföhring | | Bundesland: | Bayern | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 76,83 m² | | Zimmer: | 3.0 | | Etage: | 4 | | Fußbodenbelag: | Kunststoff | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Kaufpreis: | 189.000,00 EUR | | Provision: | 3,57 % | | Stellplatz: | 15.000,00 EUR | |
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Ausstattung
+Tiefgarageneinzelstellplatz
+Kellerabteil
+großer Balkon
+ruhige Lage
+angenehmes Umfeld, alle Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im vierten Obergeschoss eines 2002 fertig gestellten Wohnhauses. Das gesamte Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ebenso ist die Wohnung gut ausgestattet. Der zur Westseite ausgerichtete Balkon bietet eine ausreichende Tiefe für gemeinsames Zusammensitzen, auch hat das durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutete Wohnzimmer eine ausreichende Größe. Die Wohnung ist durchdacht gestaltet, so besitzen Sie neben dem geräumigen hell modern udn hell gefliesten Wannenbad mit Dreieckswanne noch ein zusätzliches Duschbad, gut geeignet für Kinder oder Gäste. Zusätzlich kann über ein Schlaf- und Kinder oder Gästezimmer mit ansprechender Größe verfügt werden. Auch die Gemeinschaftsräume der Anlage, Wasch- und Trockenraum, können ebenso mitbenutzt werden. Die Wohnung ist im Erbbaurecht erbaut, das heißt es ist eine monatliche Reallast von 226 ? vom Eigentümer zu tragen, dies ist natürlich in der Kaufpreisbildung berücksichtigt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft hier noch 66 Jahre, bei Interesse ist eine Einsichtnahme kein Problem.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage an der Grenze von Bogenhausen zu Oberföhring. München-Oberföhring ist ein gewachsenes Stadtviertel. Eingebettet zwischen den Isarauen und dem Naherholungsgebiet am Feringasee bietet es seinen Bewohnern ein reichhaltiges Angebot an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie einen Spaziergang entlang der Isar oder eine Fahrradtour ins Grüne unternehmen. Ein Straßenbahnanschluss ist geplant. Bis zur Fertigstellung stehen Ihnen S-Bahn und Bus zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs (bspw. Schlecker). Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Ausblick in den großen und sehr grünen Gemeinschaftsgarten, so lässt sich herrlich entspannen.
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Daten und Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. Reproduktionen ohne schriftliche Genehmigung werden strafrechtlich verfolgt.
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