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| AIGNER - Helle Gartenwohnung in kleiner und gepflegter Wohneinhei | |
| Inserat-ID: | 1662502 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | zum Kauf | | Zustand: | Neuwertig | | Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 81549 München | | Stadtteil: | Ramersdorf | | Bundesland: | Bayern | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 108,00 m² | | Zimmer: | 3.0 | | Etage: | EG | | Fußbodenbelag: | Kunststoff | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Kaufpreis: | 290.000,00 EUR | | Provision: | 3,57% | |
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Ausstattung
* Fußbodenheizung
* Moskitonetztür an der Terrasse
* maßgefertigte Plissées an den Fenstern
* Regenwassertank im Erdreich des Gartens
* Parkettböden
* integrierte Deckenhalogenspots
* Einbauküche mit Frühstücksbar
* Gartenbeleuchtung inkl. Bewegungsmelder außen
* 2 Bäder
* Tiefgaragenstellplatz
Objektbeschreibung
Ein kleines und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Villenstil mit nur 5 Wohneinheiten, eine sonnige Terrasse nebst eigenem kleinen Garten und das in einer ruhigen Wohngegend mit ordentlicher Infrastruktur. 2000 wurde das Haus gebaut und wird den jetzigen Eigentümern mit 2 Kindern ein wenig zu klein, daher sucht die nette Hausgemeinschaft neue sympathische Eigentümer. Die Wohnung hat im Erdgeschoss einen hellen, modernen und offen gestalteten Koch-, Ess-und Wohnbereich. Letzterer bekommt durch die "Frühstücksbar" eine perfekte Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Das Kinderzimmer ist hell und freundlich, ebenso das Bad. Augenblicklich liegt das Elternschlafzimmer im Souterrain, mit eigenem Duschbad, ist geräumig und wohnlich, auch wenn die Lichtverhältnisse hier etwas gedämpft sind. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und die Gärtner bzw. Umweltbewussten unter Ihnen werden sich nun freuen: im Erdreich des Gartens liegt ein Regenwassertank mit 1400l Fassungsvermögen und Pumpe,der Blumenpracht steht also nichts im Weg!
Lagebeschreibung
Ramersdorf ist ein Stadtteil im Osten von München. Die gewachsene Wohngegend ist durch eine lockere Bebauung und durch großzügige Gärten geprägt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Ebenso befindet sich der Perlacher-Einkaufs-Park, kurz PEP, und der V-Markt in der Balanstraße nur wenige Autominuten entfernt. Durch die nahegelegene U-Bahn sind sie in 20 Min. in der Münchener Innenstadt, des Weiteren liegen drei Bushaltestellen nur ca. 150m entfernt. Es handelt sich um eine ruhige Anliegerstraße ohne störenden Durchgangsverkehr. Der Garten hat eine optimale Ausrichtung und liegt daher nahezu den ganzen Tag in der Sonne, entsprechend hell ist der Koch-,Wohn- und Essbereich.
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