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| AIGNER - Großzügige und neuwertige 3 Zimmer Gartenwohnung auf der | |
| Inserat-ID: | 793950 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | zum Kauf | | Zustand: | Neuwertig | | Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 80339 München | | Stadtteil: | Schwanthalerhöhe | | Bundesland: | Bayern | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 110,00 m² | | Zimmer: | 3.0 | | Kaufpreis: | 399.000,00 EUR | | Provision: | 3,57 % | | Garage: | 17.000,00 EUR | |
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Ausstattung
Im gesamten Wohn-, Schlaf- und Dielenbereich ist ein hochwertiger Vollholzparkettboden in Stäbchenform verlegt. Durch die weißen, bodentiefen Holzfenster wird die Erdgeschosswohnung zu jeder Tageszeit mit viel Licht versorgt. Diese sind außerdem mit elektrischen Jalousien versehen. Absolut zeitgemäß sind neben den hellen Bädern auch die weiße Einbauküche. Die Eigentümerin achtete beim Kauf besonders darauf, dass ausreichend Telefon-, Steckdosen und TV-Anschlüsse vorhanden sind. Eine Videoüberwachung ist vorhanden. Für Euro 17.000,- wird ein Tiefgarageneinzelstellplatz mitverkauft. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zum Angebot.
Objektbeschreibung
Auffallend an dieser 3-Zimmer Wohnung ist vor allem die Größe. Die überdurchschnittlichen Quadratmeter kommen insbesondere dem Wohnzimmer zu Gute. Mit gut 43 m² kann man sich beim Einrichten richtig austoben. Dank der zahlreichen, bodentiefen Fenster ist es von jeder Position aus möglich, in den Garten zu blicken. Erwähnenswert wäre auch die für Neubauten unübliche Deckenhöhe von ca. 2,70 Meter. Das 10 Parteien Haus wurde 2002 von der "Concept Bau" erstellt. Der Bauträger achtete hierbei auf die Verwendung hochwertiger und haltbarer Materialien. Menschen die eine 3 Zimmer Wohnung mit viel Platz in der Stadt, aber dennoch in einem grünen und ruhigen Umfeld suchen, werden hier fündig.
Lagebeschreibung
Nach Verlagerung der Messe nach Riem erblühte auf dem alten Gelände hinter der Bavaria ein neues Stadtviertel, die Theresienhöhe. In begehrter Citylage entstanden um den Bavariapark, repräsentative Wohnungen, Büros und das Verkehrsmuseum. Im Zuge dieser Erschließung, gewann auch das Westend an Qualität und Beliebtheit. Dank seiner Eigenschaft als ehemaliger Messestandort verfügt dieser Bezirk über eine hervorragende Verkehrsanbindung (U4/U5 Schwanthalerhöhe). Der idyllisch angelegte Bavariapark lädt zum Spazierengehen und Bewundern der klassischen Skulpturen ein. Eine Vielzahl an gemütlichen und niveauvollen Cafés und Restaurants trägt zum besonderen Flair dieses Stadtteils und der Lebensqualität bei.
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