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| AIGNER - Unbegrenzte Möglichkeiten: 8 Zimmern in ruhiger, grüner | |
| Inserat-ID: | 813375 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | zum Kauf | | Zustand: | Neuwertig | | Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 80339 München | | Stadtteil: | Schwanthalerhöhe | | Bundesland: | Bayern | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 220,00 m² | | Zimmer: | 8.0 | | Kaufpreis: | 799.000,00 EUR | | Provision: | 3,57 % | | Garage: | 34.000,00 EUR | |
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Ausstattung
Im gesamten Wohn-, Schlaf- und Dielenbereich ist ein erlesener Vollholzparkettboden in Stäbchenform verlegt. Durch die bodentiefen Holzfenster wird die Erdgeschosswohnung zu jeder Tageszeit mit viel Licht versorgt. Diese sind außerdem mit elektrischen Jalousien versehen. Absolut zeitgemäß sind die hell gefliesten Bäder. Die Eigentümerin achtete beim Kauf besonders darauf, dass ausreichend Telefon-, Steckdosen und TV-Anschlüsse vorhanden sind. Dank Videoüberwachung weiß man wer vor der Tür steht. Für Euro 34.000,- werden zwei großzügige Tiefgarageneinzelstellplätze mitverkauft. Zwei Kellerabteile gehören zum Angebot.
Objektbeschreibung
Die 8-Zimmer Gartenwohnung mit umlaufender Terrasse besticht durch ihre Raumaufteilung, die Deckenhöhe von ca. 2,70 Meter und eine überdurchschnittliche Ausstattung. Sie ist eine von 10 im Haus befindlichen Wohnungen. Der Bauträger "Concept Bau" hat 2002 dabei auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. Neben den bodentiefen Fenstern und weißen Türen, trägt auch die Architektur des gesamten Hauses eine moderne Note. Dank der gut dimensionierten Schlafzimmer und der drei separaten Badezimmer finden hier auch Familien mit mehreren Kindern genügend Platz. Alternativ lässt sich eine kleinere Wohnung abtrennen und vermieten oder als Büro nutzen. Für den Garten besteht ein Sondernutzungsrecht. Darüber hinaus existieren mehrere Spielplätze, der angrenzende Bavariapark und der in wenigen Minuten erreichbare Westpark.
Lagebeschreibung
Nach Verlagerung der Messe nach Riem erblühte auf dem alten Gelände hinter der Bavaria ein neues Stadtviertel, die Theresienhöhe. In begehrter Citylage entstanden um den Bavariapark, repräsentative Wohnungen, Büros und das Verkehrsmuseum. Im Zuge dieser Erschließung, gewann auch das Westend an Qualität und Beliebtheit. Dank seiner Eigenschaft als ehemaliger Messestandort verfügt dieser Bezirk über eine hervorragende Verkehrsanbindung (U4/U5 Schwanthalerhöhe). Der idyllisch angelegte Bavariapark lädt zum Spazierengehen und Bewundern der klassischen Skulpturen ein. Eine Vielzahl an gemütlichen und niveauvollen Cafés und Restaurants trägt zum besonderen Flair dieses Stadtteils und der Lebensqualität bei.
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