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| AIGNER - 4 Zimmer Altbau-Dachterrassenwohnung auf der Schwanthale | |
| Inserat-ID: | 829721 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | zum Kauf | | Zustand: | Gepflegt | | Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 80339 München | | Stadtteil: | Schwanthalerhöhe | | Bundesland: | Bayern | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 162,00 m² | | Zimmer: | 4.0 | | Heizungsart: | Etagenheizung | | Kaufpreis: | 560.000,00 EUR | | Provision: | 3,57 % | |
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Ausstattung
Die Wohnung ist bestens ausgestattet und läßt keine Wünsche offen. Der Eingangsbereich ist mit hellem Granitstein ausgelegt, der Wohnbereich mit klassischen Ahorndielen. In den Schlafzimmern ist Teppich verlegt. Das Marmorbad mit Badewanne, Dusche und Fenster bietet reichlich Platz. Gekrönt wird die Ausstattung von einer Bar, integrierten Lautsprechern und dem offenen Kamin. Die Wohnküche ist komplett eingerichtet. Hier findet sich außerdem hinter einer Schiebetür ein Anschluß für die Waschmaschine. Für die Sicherheit ist dank der Alarmanlage und der Videoüberwachung gesorgt. Bei Bedarf kann laut Eigentümer ein kleiner Transportlift für Einkäufe etc. im Treppenhaus installiert werden. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung. Die Kosten hierfür werden direkt mit dem Gasanbieter abgerechnet und sind nicht im monatlichen Wohngeld enthalten.
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung setzt Akzente. Angefangen beim großzügigen Schnitt, über das Marmorbad und das helle Wohnzimmer, bis hin zum absoluten Highlight: den komplett zu öffnenden Wintergarten mit Dachterrassencharakter. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und eine grüne Wohlfühloase sowie ein ruhiger Arbeitsplatz zugleich. Durch die alleinige Lage im Dachgeschoss kommt Penthousefeeling auf. Die zahlreichen Dachgauben lassen zu jeder Tageszeit genügend Sonne in die Wohnung. Die Fassade des Hauses wurde erst kürzlich umfassend renoviert. Der Altbau befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein überdimensionales Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Hof, der im Kaufpreis enthalten ist.
Lagebeschreibung
Nach Verlagerung der Messe nach Riem erblühte auf dem alten Gelände hinter der Bavaria ein neues Stadtviertel, die Theresienhöhe. In begehrter Citylage entstanden um den Bavariapark, repräsentative Wohnungen, Büros und das Verkehrsmuseum. Im Zuge dieser Erschließung, gewann auch das Westend an Qualität und Beliebtheit. Dank seiner Eigenschaft als ehemaliger Messestandort verfügt dieser Bezirk über eine hervorragende Verkehrsanbindung (U4/U5 Schwanthalerhöhe). Der idyllisch angelegte Bavariapark lädt zum Spazierengehen und Bewundern der klassischen Skulpturen ein. Eine Vielzahl an gemütlichen und niveauvollen Cafés und Restaurants trägt zum besonderen Flair dieses Stadtteils und der Lebensqualität bei.
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