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| AIGNER - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse auf der P | |
| Inserat-ID: | 1851733 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | zur Miete | | Zustand: | Neuwertig | | Verfügbarkeit: | ab sofort | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 81479 München | | Stadtteil: | Solln | | Bundesland: | Bayern | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 75,00 m² | | Zimmer: | 2.0 | | Etage: | 1 | | Fußbodenbelag: | Parkett / Fliesen | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Kaltmiete: | 1.100,00 EUR | | Nebenkosten: | 165,00 EUR | | Kaution: | 3.540,00 EUR | | Provision: | 2,38MM | | Stellplatz: | 80,00 EUR | |
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Ausstattung
- repräsentatives Entrée mit Granitfußböden
- Lift
- Massiv-Holz Parkettböden
- Bad mit edlen Fliesen und Natursteinboden
- Sprossenfenster mit Messingbeschlägen
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche (ohne Ablöse)
- zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Objektbeschreibung
Die zauberhafte Wohnanlage im klassizistischem Altbau-Flair umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten.
Mit aufwendigem Baustil und viel Liebe zum Detail wurden hier die Vorzüge und der Komfort der heutigen Zeit mit der Atmosphäre und dem Flair einer klassizistischen Altbau-Villa ideal vereint. Harmonisch in das Grundstück eingegliedert, vermittelt das Haus perfekt den unaufdringlichen und doch hochherrschaftlichen Stil vergangener Zeiten. Über ein repräsentatives Treppenhaus gelangen Sie bequem mit dem Lift in die Wohnung im ersten Obergeschoss. Eine großzügige Diele führt Sie in die einzelnen Räume. Zahlreiche, bodentiefe Sprossenfenster sorgen für viel Licht und somit ein freundliches Wohnambiente. Eine hochwertige Einbauküche (bulthaup) mit Markengeräten wird mit vermietet. Im Badezimmer mit Wannen-/Duschkomination wurde ebenfalls auf feinste Materialien geachtet. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Weiße Kassettentüren mit edlen Beschlägen runden das ansprechende Gesamtbild ab. Absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Bestlage auf der Prinz-Ludwigshöhe. Zugehörig zum Stadtteil Solln zählt sie zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden. Sie profitiert nicht nur von ihren wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Reitclub Corona und tolle Jogging-Pfade entlang der Isar. Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft) und Restaurants sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Unter anderem bietet Solln auch noch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, sämtliche Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich vor Ort. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit der S-Bahn (S7 - ca. 15Min. zum Marienplatz), dem Bus und dem Auto, ist optimal.
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