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| AIGNER - Neubau-Erstbezug: Dachgeschoss-Maisonettewohnung in eine | |
| Inserat-ID: | 685028 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | zum Kauf | | Zustand: | Erstbezug | | Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 81827 München | | Stadtteil: | Waldtrudering | | Bundesland: | Bayern | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 82,22 m² | | Zimmer: | 2.0 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Kaufpreis: | 301.300,00 EUR | | Garage: | 14.000,00 EUR | |
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Ausstattung
Ausstattungsauszug:
*Außenmauerwerk , Wohnungstrenn- und Innenwände aus Ziegel
*Ausführung nach der neuen Energieeinsparverordnung
*Edler Farbton auf mehrlagigem eingefärbten Außenputz
*Personenlift
*Spenglerarbeiten in Kupferblech
*Fenster- und Fenstertürelemente aus einheimischen Naturholz, weiß gestrichen mit Wärmeschutzglas entsprechend der neuen Wärmeschutzverordnung
*Wohnungseingangstüren als Klimatüren mit Edelstahlbeschlägen
*Wohnungsinnentüren mit geschmackvollen Beschlägen in Edelstahl oder Messing
*Heizanlage mit Energiesparbrennwertkessel
*Fußbodenheizung
*Wasserzuleitungen in Edelstahlrohren
*Parkettböden im Wohn-/Esszimmer-/Garderobenbereich
*geschmackvolle Keramikfliesen in Küchen und Sanitärbereichen
*formschöne Sanitärobjekte ( deutsche Markenprodukte )
*Autoabstellplätze in der Tiefgarage (Einzelstellplätze)
*aufwändige Gestaltung der Außenanlagen
und Vieles mehr
Objektbeschreibung
In München-Waldtrudering entstehen auf einem absolut ruhigen und im Grünen gelegenen Grundstück 19 Eigentumswohnungen und ein Doppelhaus. Eigentumswohnungen: 2- bis 5- Zimmervarianten, im Erdgeschoß auch mit Hobbyraum, im Dachgeschoß mit Galerie, Wohnungsgrößen von ca. 60 m² bis 150 m². Die Dachgeschosswohnung imponiert durch eine aufwändige Innenarchitektur, bei der die offene Galerieebene, erhöhte Raumbereiche und eine charmante Dachterrasse das Wohnerlebnis zu einem echten Genuss werden lassen. Zum 2-Zimmer Angebot besteht die Alternative eines weiteren Zimmers durch die Teilung des Wohn/Essbereichs.Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Lagebeschreibung
Waldtrudering liegt im östlichen Randbereich Münchens. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar. Die S-Bahn Richtung Ebersberg und die U2 Richtung Messestadt-Riem führen nach Trudering. In Trudering herrscht eine fruchtbare Symbiose zwischen eher stadttypischen und eher dörflichen Lebensweisen vor. Der Stadtteil Trudering besteht aus mehreren kleinen oder größeren Vierteln: Waldtrudering, Michaeliburg, Gartenstadt, Straßtrudering, Kirchtrudering, Neutrudering, Truderinger Grenzkolonie, Kolonie Waldfrieden. Zwar herrscht der Gartenstadtcharakter in Trudering noch weitgehend vor, doch ist die Wandlung im Siedlungsstil von ehedem weiträumig angelegten, mit großzügigen Grünanlagen versehenen Ein- und Zweifamilienhäusern hin zu verdichteten Nutzungsformen unverkennbar.
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Daten und Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. Reproduktionen ohne schriftliche Genehmigung werden strafrechtlich verfolgt.
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