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| AIGNER - Rarität: Sonnige 3 Zimmer Gartenwohnung im Westend | |
| Inserat-ID: | 823105 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | zum Kauf | | Zustand: | Gepflegt | | Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 80339 München | | Stadtteil: | Westend | | Bundesland: | Bayern | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 70,00 m² | | Zimmer: | 3.0 | | Kaufpreis: | 220.000,00 EUR | | Provision: | 3,57 % | | Garage: | 10.000,00 EUR | |
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Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten. In Flur, Wohn- und Gästezimmer wurde helles Laminat verlegt. Das ursprüngliche Badezimmer mit Wanne ist raumhoch gefliest. Die Holzfenster wurden laufend instand gehalten und verfügen über Rolläden. Derzeit ist eine funktionale Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten eingerichtet. Hier findet auch die Waschmaschine Platz. Der Flur beherbergt einen praktischen Einbauschrank. Im Haus gibt es neben einen Gemeinschaftswaschraum auch einen Trockenraum sowie einen Fahradkeller. Ein Duplex Stellplatz (oben) gehört zur Wohnung und wird für Euro 10.000,- mitverkauft.
Objektbeschreibung
Die Gartenwohnung befindet sich im ruhigen, hinteren Teil eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Die Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet, das Wohnzimmer und der Garten nach Süden. Letzterer ist von einer Hecke eingesäumt und nur von dieser Wohnung aus betretbar. Die umliegende Bebauung befindet sich in einiger Entfernung, so dass man hier mitten in der Stadt ein kleines, grünes Paradies vorfindet. Das Haus wurde mit Ziegeln gebaut und macht einen soliden und gepflegten Eindruck. Dank der zahlreichen Fensterflächen, teilweise mit Glaserkern, ist die Wohnung trotz Erdgeschoss angenehm hell. Die Küche hat eine gute Größe und verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer. Dieses bietet Zugang zur Sonnenterrasse und dem pflegeleichten Garten.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Westend hat sich in den letzten Jahren zu einem immer beliebteren Stadtviertel entwickelt. Die zentrale Lage, die Nähe zum Westpark und die städtebauliche Entwicklung machen das Westend zu einem idealen Wohnviertel. Hier haben viele Künstler, Designer und Kunsthandwerker ihr Zuhause. Als ehemaliges Messeviertel verfügt es über eine hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten - vom Tante-Emma-Laden bis zum Supermarkt. Die hervorragende Infrastruktur umfasst sämtliche Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die U-Bahn (U4/U5 Westendstraße) befindet sich in nächster Nähe.
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